Мы живем в глубоко укоренившейся культуре «владеть квартирой». Один из частых «замков» инвестирования в арендуемые квартиры, является оправдание: «Сначала я должен купить собственную квартиру в ЖК «Теремки», на которую обычно приходится брать кредит, и только позже я начну инвестировать капитал в арендуемые квартиры». Это не странный подход, потому что мы на самом деле живем в глубоко укоренившейся культуре «владеть квартирой». Родители учат нас, банки рекламируют, друзья и разработчики поощряют их. Мы также думаем «моя квартира, моя лучшая инвестиция». Но действительно ли это лучшее решение?
Покупка вашей собственной квартиры, несомненно, является формой инвестиций - капитал был инвестирован в недвижимость, которая может получить (и в конечном итоге она почти наверняка получит) ценность. Если покупка была совершена в кредит, вы со временем оплатите большую часть кредита, но часто вы не учитываете дополнительные расходы, связанные с собственной квартирой, такие как:
· ежемесячные платежи,
· налог на имущество и сборы,
· страхование,
· деньги красивой отделки и дорогой техники, потому что при отделке собственной квартиры этот принцип работает.
Гибкость и ваша собственная квартира
Прежде всего, вы забываете о потерянной гибкости, когда хотите поменять квартиру (потому что вы сменили работу, потому что родился ребенок, или потому что вы расстаетесь с партнером). Продать квартиру в такой ситуации часто непросто, тем более что у вас эмоциональный и финансовый багаж - «так много потрачено на эту прекрасную кухню». К сожалению, покупатели оценивают эти аргументы за «ноль». Более того, если вы взяли кредит на покупку собственной квартиры, вы не сможете перестать работать, потому что потеряете собственную торговую точку. Это не похоже на свободу.