Кадастровий номер земельної ділянки: що це та навіщо він потрібен

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер земельної ділянки — це унікальний цифровий код, який надається кожній ділянці після внесення відомостей у Державний земельний кадастр. Він складається з набору цифр, що відображають адміністративно-територіальну належність та індивідуальний номер ділянки. По суті, кадастровий номер є «паспортом» землі, адже без нього неможливо повноцінно розпоряджатися власністю.

Для чого потрібен кадастровий номер?

Наявність кадастрового номера забезпечує:

• офіційне підтвердження існування ділянки в державному обліку;
• можливість укладати угоди купівлі-продажу, дарування чи спадкування;
• оформлення оренди, іпотеки чи застави;
• захист прав власника у разі суперечок.

Без кадастрового номера неможливо зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав, а отже, здійснювати будь-які юридично значимі дії з ділянкою.

Як отримати кадастровий номер?

Щоб присвоїти номер, потрібно виготовити технічну документацію із землеустрою. Вона включає визначення меж ділянки, поділ земельної ділянки і їхнє погодження з суміжними власниками та подальше внесення інформації в кадастр. Після цього власник отримує витяг, де офіційно зазначено кадастровий номер.

Як перевірити кадастровий номер?

Дізнатися кадастровий номер або перевірити інформацію про ділянку можна через Публічну кадастрову карту України. Достатньо ввести код у пошук — система покаже місце розташування ділянки, її площу та форму власності. Це зручно для покупців, орендарів та інвесторів, які хочуть переконатися в юридичній «чистоті» землі.

Коли виникають проблеми?

Часто трапляється, що земельна ділянка використовується без кадастрового номера або з помилками в документації. Це може стати перешкодою для:

• продажу чи дарування землі;
• оформлення спадщини;
• отримання кредиту під заставу.

У таких випадках необхідно звернутися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації та внесення правильних даних у кадастр. Щоб вирішити ці проблеми швидко та без зайвого клопоту, ми рекомендуємо звернутися до компанії "УкрГеоКарт". Фахівці мають багаторічний досвід у вирішенні найскладніших земельних питань. Вони знають усі тонкощі законодавства та процедур, тому допоможуть вам швидко і без проблем вирішити всі питання.

Висновок

Кадастровий номер земельної ділянки — основа будь-яких операцій із землею. Він гарантує захист прав власника, дозволяє офіційно укладати угоди та уникати юридичних ризиків. Якщо ділянка досі не має кадастрового номера, варто подбати про його присвоєння заздалегідь — це заощадить час і нерви в майбутньому.