Жилые комплексы можно разделить на три категории. К первой относится высотки, а ко второй малоэтажные здания. Таковые встречаются как на вторичке, так и в новостройках.
Интересно, что эксперты рынка позиционируют малоэтажные дома даже вторичного рынка перспективными. Приобретение квартиры в таком жилом комплексе может выглядеть более приоритетным, чем вариант из новостройки.
На сайте dom.ria подтверждается эта ситуация. В этом легко убедиться, если проанализировать цены. Эконом-жилье не дает покупателю практически никаких преимуществ, а через несколько лет эксплуатации доставляет только проблемы. Поэтому вторичка часто выглядит весьма привлекательно. К тому же многокомнатные квартиры тут стоят в разы дешевле.
Минимальное количество жителей и другие плюсы
Если в доме живет мало людей, это дает ряд преимуществ:
- Быстрое решение споров. Чем меньше конфликтных сторон, тем проще прийти к единому мнению. Кроме того, это дает возможность быстрее познакомиться друг с другом и найти точки соприкосновения.
- Высокая социальная безопасность. Алкоголики и наркоманы быстро становятся неугодными жителями. Соседи объединяются друг с другом, а поэтому можно гарантировать безопасность не только для себя, но и главным образом для своих детей.
- Минимальная нагрузка на инженерную систему. Проблем с водопроводом, электрикой и вентиляцией в таких домах возникают меньше. Инженерная система легко справляется с ежедневной нагрузкой. Этого нельзя сказать о высотках, где приходится обслуживать 1000 квартир одновременно.
С какими проблемами можно столкнуться в высотке?
Ключевым элементом инженерной базы в многоэтажном доме становится лифт. Поломки этих конструкций возникают каждый сезон. Хорошо, если удастся попросту застрять. Чаще всего лифт обрывается, а это уже прямая угроза для жизни.
Неисправность лифта ставит в безвыходное положение жителей верхних этажей. Приходится преодолевать узкие лестничные пролеты, что особенно трудно делать с сумками, с пакетами из магазина или детскими колясками.
К этому добавляется несовершенство водопроводной системы. В новых домах отладка такого оборудования занимает несколько лет. К тому же постоянные перебои связаны еще и с тем, что рядом строятся другие новые ЖК.
В здании на вторичке все эти вопросы уже решены. Как правило, тут меняются водопроводные соединения, что исключает в том числе вероятность прорывов. Поэтому можно смело заезжать в квартиру, делать дорогостоящий ремонт и не беспокоиться о том, что все пойдет насмарку.
Что нужно знать о личной безопасности?
Мало того, что у жителя старой пятиэтажки появляется возможность познакомиться со всеми соседями, у него еще имеется личное пространство. Это касается двух зон:
- Парковочное место. Парковки у старых домов миниатюрны, но их хватает на каждую квартиру. При этом при покупке квартиры не придется доплачивать за дополнительный земельный участок.
- Детская площадка. Это будет не просто зона с песком и дешевыми пластиковыми конструкциями, а зеленая площадка, где можно отдыхать не только с детьми, но и в одиночестве. К тому же чаще всего в старых микрорайонах имеется отдельный парк для прогулок и выгула домашних животных.
Благодаря тому, что акцент сделан не на автовладельцев, а именно на пешеходов, тут можно не беспокоиться за своих детей. Их легко можно отпустить в магазин, в детский сад или школу или просто погулять в теплый летний день. Машины не будут курсировать вокруг дома, как это происходит в современных новостройках, которые буквально закатываются в асфальт.